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房子用来投资的货币定会贬值的

    上世纪九十年代,我在学习房地产法律时,无论是国内、香港、台湾、美国、日本的学者都认为:“买房为了住,属世界上最愚蠢的人,买房就是一种投资行为”。今天看来,中国的住房问题,保障是保障,市场是市场。保障问题是政府的保障能力问题,任何政府对国民的保障能力都从低到高,要百年以上。
   
    今天中国政府推出公租房政策,公租房的投资者所收取的房租,连银行的利息都还不了。中国政府拼命稳住房价,但却挡不住人民币贬值和人们基本生活费高于收入的上涨。法律援助本是政府出资的法律服务,是政府对国民的保障问题,而中国却要律师们自己掏腰包为他人提供法律服务,怪不得老百姓非常不满。
   
    中国要真正解决老百姓的住房问题,恐怕还要50年,我认为50年内房价不会暴跌。若房价大跌,银行倒闭,政府破产,中共不攻自破;中共倒台,中共绝不会让自己倒台,稳住房价,货币实际贬值,才是中国今后基本的国情、基本的国策。


   
   转载来源:谷歌
   
   2018-01-11 04:30 PM
   
    任志强直言,〝我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。〞那也就意味着房价会变相的升高。(视频截图)
   
   
   
   【新唐人北京时间2018年01月11日讯】素有〝任大炮〞之称的中国知名地产商人任志强日前在北京出席某活动时,对中国的房地产市场再发惊人之语。他表示,当局指〝房子是用来住的,不是用来炒的〞,但却把〝房子是用来投资的〞这一点给丢了。任志强此言,再度引发中国房市疑云。
   
   
    【今日点击】任志强火力不减炮轰中共:体制造就奸商11月30日财经速瞄11月29日财经速瞄
   习近平在中共十九大上指出〝房子是用来住的,不是用来炒的〞,当局随后力推住房租赁政策。不过,中国知名地产商人任志强对此提出了自己的看法。
   
    1月9日晚,任志强在北京金融街威斯汀酒店,做了长达2小时的演讲,并回答了一些关于房地产的问题。
   
    对于租赁市场的问题,他指出,不靠私人住房去补充和建立租赁市场,中国的房屋租赁问题解决不了。
   
    任志强谈到中国房地产市场时提出,第一,房子是用来住的;第二,房子不是用来炒的;第三,房子是用来投资的。
   
    他强调,但官媒恰恰把这第三点给弄没了。如果没有第三点,租赁住房从哪儿来?没人投资的话,哪儿来的租赁住房?
   
    任志强说,什么情况下需要租赁房呢?一个城市有大量外来人口才需要租房,人都走了,房都空着,谁来租?
   
    他指出,目前,中国只有15到20个大城市租房的需求量大,其他城市的需求很小,不影响房地产市场。
   
    另外,任志强指出,房子越便宜的城市越不需要租房,越贵的越需要租。因为房子便宜的话,租房的钱都够买房了,还租什么,直接买就完了。而房价高的城市,人们才会有租房的需求。
   
    他以北京为例,北京目前有20%的房子在出租,有36%的人要租房,差不多5到7个人就需要一套房。北京最近出台的政策,1年建10万套,5年建50万套。如果要让北京市有租房需求的人都有地方住,需要大约300万套,大约需要盖30年。
   
    我们盖得出那么多房子吗?房子由谁盖?所以不靠私人住房补充和建立租赁市场,中国的租赁是解决不了问题的。〞任志强表示。
   
    分析认为,任志强的言论中透露一个信息,中国的房地产市场仍有一个很大的需求空间。
   
   
   
   
    关于2018年房价是否会涨这一备受关注的问题,任志强提到,2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢,两会开完以后肯定有变化。
   
    任志强直言,〝我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。〞那也就意味着房价会变相的升高。
   
    任志强此前就曾表示,中国的房价还没达到最高临界点。2018年房价将暴涨更高!
   
    他的核心论断是:当局错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。
   
    有分析认为,从任志强提供的信息来看,中国的房地产市场仍将是未来中国的经济支柱。这一点,与之前,当局一直在强调的调控房地产泡沫,似乎有所矛盾。
   
    经济学者认为,楼市已成为触发中国经济危机的一个雷区,风险莫测,当局近年来频频出台多项楼市调控政策,意图使楼市降温,化解危机。不过在官方的持续调控下,2017年大陆多地房价依然持续高涨。这一点,似乎佐证了任志强的观点。
   
    值得一提的是,之前大举抛售资产的万达集团,于去年底宣布一项雄心勃勃的房地产计划。该集团正回归其核心业务——商业和住宅综合项目开发。
   
    万达集团董事长王健林表示,将与电子产品零售商苏宁〝全面合作〞,到2028年推出1000个万达广场,覆盖中国90%以上的城市。万达此举也透露出,当局对房地产业持改观态度。
   
   (记者罗婷婷报导/责任编辑:赵云)
   
   相关标签 任志强 中国房市 暴涨 投资房子
   
(2018/01/12 发表)
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