秦永敏文集
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·《开展政治对话,确保和平转型》反馈第二部分
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·神州将成垃圾场,宪政民主救中国(上)
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·【民主墙人物长篇特写】耄耋前驱 五、哭笑不得的“知音”
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·《展开朝野对话,力争和平转型》第九批签署人名录(第157——211位)
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· 千年名校团委书记,春风得意中共党员 一朝自由思想即为“精神病”,难道
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·秦永敏致美国神韵艺术团的一封信
·《开展政治对话,力争和平转型》反馈21
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·【民主墙人物长篇特写】耄耋前驱九、浩气文章千古事
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·再次紧急敦促格尔木当局释放刘本琦的联名信
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·民主墙时代非暴力抗争原则的确立
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·答姚晓光
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·《开展政治对话,力争和平转型》反馈25
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· 关于曹顺利团队要求参加国家人权报告编撰在外交
·Cdp人士对《对话》的反应
·无稽之谈,立此存照
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·《开展政治对话,力争和平转型》反馈26
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·民主转型中的团队活动(中)
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·秦永敏的汉藏对话
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山西省粮油食品进出口公司一宗国有土地的操作拍卖内幕

   秦永敏受权转发
   山西省粮油食品进出口公司一宗国有土地的操作拍卖内幕
   
   三年前的交易
   早在2008年8月28日,山西煜卫房地产公司李卫星就和山西粮油食品进出口公司负责人卢关根秘密签订开发合作协议,该协议规定,煜卫公司直接获得粮油公司管辖之下的一块土地的开发权利,此土地位于太原市龙堡街9号,面积为41.98亩,协议约定的前提是煜卫公司支付上千万元前期费用及承诺成本价提供三万平米职工住房,这样,未经招、拍、挂,中标等一系列程序,山西煜卫公司已经是该地块的主人了,要知道,此时离该宗地正式挂牌投标还有两年零九个月!但山西煜卫房地产公司李卫星心中很坦然,因为他知道,搞定卢关根就等于搞定山西粮油食品进出口公司的上级主管山西省商务厅,卢关根的妻子王淑珍此时正担任山西省商务厅的厅长!


   偷梁换柱下的“旧城改造”
   位于太原市龙堡街9号的这宗土地,其早年是国有划拨仓储土地,要变成可开发的建设用地,必须有合法的理由向土地管理部门提出申请,经密谋经办人员想到了“旧城改造”模式。山西粮油食品进出口公司这块地的性质属仓储用地,建筑物是仓库,又无居民居住,无论如何不可能和“旧城改造”相联系,但在经办人员的努力下,太原市国土局竟网开一面予以批准,并办理人相关审批手续,名为“旧城改造”实为商品房开发的拿地过程就在经办人员的偷梁换柱下完成。
   政府管理部门暗中助力
   国家虽然控制房地产价格过快上涨,但是,龙堡街9号项目地价评估低得离谱,该宗地地处太原市最繁华商业区,参照相关地段地价,该地段市场地价至少应当在300万元/亩,41.94亩地的市场价值1.26亿元,而被最后批准的招标起始价仅仅为2501万元,市场价与评估价相差1亿多元,按照上述人员操作步骤,最终该地要由山西煜卫公司获得,因此土地价格必须按照山西煜卫房地产公司要求确定,不能定的太高。
   在太原市国土局完成各种审批后,相关手续转到太原市房地局,太原市房地局住房保障处李军副处长不仅是太原市旧城改造领导组指定该项目的经办人,也是该宗地招、投标公司的指定人,在指定山西国信招标公司为招标代理人后,其亲自出马采取措施保证山西煜卫公司能最终中标。是该土地交易中的关键人物。
   1、报名及发售招标文件的时间是2011年4月8日至4月14日止,但报纸上4月9日才发布公告,且休息日不办公,其他投标人根本不知晓该项目的招投标时间。
   2、网上的报名地址与报纸上报名的地址不一致。网上公告的地址是太原市长治路103号阳光国际商务中心B座14层,当投标人去该地址报名时被告知该公司无此项目,也无公告上登记的联系人(郭瑢、王爱萍)。报纸上公告的地址却为太原市南内环街100号恒地大厦M1层1301号而发布公告的报纸只是“太原日报“一家。
   3、招标公告的报名条件以及应当携带的报名资料其他投标人均已具备,但在报名时却口头要求其他投标人提供公告以外的资料,
   4、招标公告的联系电话长时无法接入,根本就是摆设。
   如此手段就是要保证山西煜卫公司能独家中标。
   最终,该宗地在太原市旧城改造办、规划局,土地局
   房地局等部门一干人员配合下,“合法”的被山西煜卫公司拿到,山西煜卫公司就是不开发该项目也直接获利上亿元!
   2011年5月7日,山西煜卫房地产有限公司以极小的成本,成为该块土地的主人。谁会为这流失的国有资产痛心!
   监督缺位后的思考
   国家对土地的招投标有着严格的规定,各个政府部门的监管责任也非常清晰,每年被追究责任的土地违法事件也不少,就是这样山西煜卫房地产有限公司仍可以跨过多个部门监管以这样的方式拿到地!难道招投标法是给不参与招投的人设定的?
   在违法者长达三年的肆意操作时,有许多工人和知情者曾提出不同声音。土地还在太原市土地局审查时就有工人去反映职工代表大会的不实,被列为“旧城改造”时也有相关人士去市政府追问和复议,招投标过程时还有其他投标单位去上级主管部门质疑,中标后更有知情人向纪检方举报,但所有结果都一样。执法部门竞集体沉默和不语。对山西粮油食品进口公司这块地招拍挂中监管的缺失是体制?是人为?还是另有稳情?
   
   
   
   2011年11月12日
   
   参与网首发
(2011/11/13 发表)
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