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[zt]房地产调控,再次投降?(2011/06)

   房地产调控,再次投降? 作者:孙锡良 2011-6-9    

   中国的媒体就象唱戏一样,每隔几天都要播放一曲中国如何依靠新兴产业走复兴之路,有人就问我这事靠谱吗?我就给了一句简单的回答:你看看房地产的赚钱效应就知道新兴产业有没有戏。(这事我今天不议,下次专题讨论)

   

   我曾经在一篇文章中谈到一个观点叫“月经调控”,后来很多人都喜欢套用这个笑话,其实这不是笑话,这是实事,整个大中国,除了极个别城市象征性给政府面子的降了一点,99。99%的城市房价还在每月见红,所有的所谓最严厉调控都是假话,没有一个地方政府真正执行了调控政策。这还不是最可耻的现象,最可耻的是这么大一个国家,居然没有官员和主流专家敢说真话,稍有一点良心的主流精英艰难地说了一句“泡沫的确存在”的话,还不忘在后面加一个后缀——不过也没关系,几亿农民还会消化这些房子。言下之意是永远不要怀疑中国人民的刚性需求,泡沫就泡沫吧!

   

   别以为只有官员和专家不讲良心,老百姓在这个问题上也是极度自私的,并且超乎想象的自私,这样的国家如果还寄望其它产业出现创新,那真是世界性的悲剧。说一个身边的例子,也许会得罪自己的朋友和自己的老师,但我必须说。前不久,因为有外地朋友过来,一桌子人坐着吃饭,无意间大家就聊到了房地产,我的前老师就问了我一个问题:锡良,你认为房价到底该不该降,房产税到底该不该收?我回答说:该不该降必须有个标准,或者按经济发展水平,或者按人均住房占有面积,中国如果按这两个标准衡量房价都是应该降的;至于房产税到底该不该收,得取决于决策层对于地产业的国家地位认定问题,负责任的政府就不应当让泡沫化地产业恶化下去,房产税必须征收。此话一出,满桌朋友没有一个人赞成我的观点,我的原班主任率先向我发难:你孙锡良只有一套房,才讲这个话,你如果有几套房,看你还讲这话不?一位处级官员接话讲:我也不同意搞什么房产税,除非按人均100平米作为免征面积,不然,给小孩留的房子咋办,我退休了谁来交房产税?另外三位同学(副教授和副厂级领导)都异口同声地讨伐我观点不对(都有多套房)。我丝毫也没有料到一餐饭会让我如此难堪,更没想到人的自私性是如此之强烈,那些拥有几十套住房的官员和富人不是更恨我吗?这样的国民怎么可能会支撑一个理性的政府呢?绝对不可能。看到国人的自私性表演,我深知:主流媒体和主流专家也只有一个选择——为房地产歌功颂德!

   

   每月见红的房价本应当给政府敲响收紧调控的警钟,然而,事情又开始朝着相反的方向运行,主流专家和地方政府官员又开始向中央政府示威要放松政策,利益集团又开始放出走狗狂叫不止,这一次的攻击力度好象还更为猛烈:居然把邓小平树为“市场经济师”了,说小平同志认可了市场作用,政府怎么能人为调控呢?这不是跟小平理论唱对台戏吗?又把最底层的农民搬出来了,说是调控把农民的刚需给压制了,农民不满意了,这种鬼话也成了武器!最露骨的批评也出来了,某人公开骂中央政府不懂装懂。下面的戏该怎么演下去?是又一次向罪恶的资本派投降还是坚定不移地改良经济结构?年初的时候,我曾经讲了另一句话:如果中央继续提出“快速”的口号,那么迟早会向地产商低头,调控是谎言,如果政府不再提“快速”二字,房价必然要跌。现在,我还坚持这个判断,政府只有把经济发展的口号改为“健康平稳”才表明渐趋理性,政府理念的膨胀会让所有的决策变得短视自私。

   

   中国已经是世界上最自由的资本决斗场,中国的地产业又是世界上最敲骨吸髓的魔鬼机器,随抓一个贪官均手握几十套房的国度世界找不出第二,如果说这样的情况下,房地产行业还属健康,只能欺骗鬼,是人就不会相信的。中国的地产业既埋葬了中国新兴产业的生命,又埋葬了中国消费行业的生机,不过也养肥了世界各国的资本大鳄。中国人只有开始为肚子担忧的时候,房地产可能才会真正醒过来,在这之前,最让所有人放心的一个特色优势是:没有任何人需要为今天负责。

   

   官员是肮脏的,商人是贪婪的,国民是自私的,现实是残酷的,当所有的罪恶思想和行为均集中于房地产这一可怕的资本魔窟时,靠自身的力量已经无法走出来,唯一的力量就是等到魔性大发的时候任由上帝来拯救那些不该下地狱的无辜者。但上帝也会有瞎眼的时候,该救的可能被判了死刑,不该救的恶魔或许再次成仙。

(2011/06/09 发表)

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