百家争鸣
[发表评论] [查看此文评论]    謝田文集
[主页]->[百家争鸣]->[謝田文集]->[羞答答而又赤裸裸的土地流转]
謝田文集
·人民币外升内贬的电梯理论
·入世15年的中国如何转正
·Social Media: 社交媒体或社会媒体?
·雷洋的1200万元和中共的960万亿
·中国为什么非得当最大赢家
·中国房地产泡沫的政治解决
·评福山的“美国已成失败国家”(上)
·评福山的“美国已成失败国家”(中)
·评福山的“美国已成失败国家”(下)
·德国电影《两面人》的中国启示
·西班牙电影《蝴蝶》的中国启示
·中美贸易之战是否已经开打
·中美贸易战若开打谁先称臣
·中美贸易战能不能彻底避免
·紐時為何走入共產主義圈套
·中美之間真正的戰爭是什麼
·美國的通貨膨脹是怎麼算的
·中國放棄反美意在加速棄共(上)
·中國放棄反美意在加速棄共(下)
·中國百篇論文被撤有多嚴重?
·孔子學院在未來的最好出路
·大國擔當與治大國如烹小鮮(上)
·大國擔當與治大國如烹小鮮(下)
·中國該對北韓斷頓、斷導、斷約
·臺灣的善和寶島的統獨之憂
·新版本的一個美國人在巴黎
·共享單車有無社會主義成分
·正信降臨時人們為什麼沉默
·托馬斯·弗里德曼的聖經七年
·茶葉蛋教授講座被取消之外
·美國首席大法官論成功之道
·讓真善忍的光芒照耀著世界
·中國人怎麼贏得世界的尊重(上)
·中國人怎麼贏得世界的尊重(中)
·中國人怎麼贏得世界的尊重(下)
·無人駕駛車的利他主義原則(上)
·無人駕駛車的利他主義原則(中)
·無人駕駛車的利他主義原則(下)
·朝鮮半島三國志的終極癥結
·中國家庭的自殺性資產配置
·聯合國演講披露的川普使命
·中國人全都為中共付加班費
·幸災樂禍會害了中國人自己
·中國巨變的川普因素及戰略(上)
·中國巨變的川普因素及戰略(下)
·佛法的善可以被科學所證實(上)
·佛法的善可以被科學所證實(下)
·中國怎麼才能彎道超車美國
·宮殿會談兩輪未竟事業一樁
·美貿易新策逼中共改弦更張
·吳家
·吳家
·吳家
·琅琊榜的權力術及喻世箴言(上)
·琅琊榜的權力術及喻世箴言(下)
·玩弄法律的紅朝被正義所懲
·川普該怎麼喚醒達沃斯論壇
·中美貿易戰甜蜜序曲:蜂蜜戰(上)
·中美貿易戰甜蜜序曲:蜂蜜戰(下)
·川普的國情咨文讓北京膽寒
·謝田:中美貿易戰的續集-經濟北約
·美國中國戰略的誤判和夢醒(上)
·美國中國戰略的誤判和夢醒(中)
·美國中國戰略的誤判和夢醒(下)
·強大的美國背後真正的原因
·美強硬外交驅使中共邊緣化
·留美派升官與中國經濟破局
·川普幫中國清算赤龍的錢囊
·保護千年宿敵的眼睛之玄機
·美國朝野為什麼這次一邊倒
·新版TPP對中美兩國的意義
·中興的中國教訓和美國教訓
·世界繞川普轉 川普圍什麼轉
·美國之音中美貿易戰的討論
·赤龍的錢囊吞噬著整個世界(上)
·赤龍的錢囊吞噬著整個世界(中)
·赤龍的錢囊吞噬著整個世界(下)
·中美貿易大戰川普一舉九得
·川金會的意義及其終極目的(上)
·川金會的意義及其終極目的(下)
·中國經濟緣何突然陷入危機
·北京為何對貿易戰迷茫不解
·中國亟需對美國的重新認識(上)
·中國亟需對美國重新認識(下)
·貿易戰火中靜觀巴拿馬運河(上)
·貿易戰火中靜觀巴拿馬運河(中)
·貿易戰火中靜觀巴拿馬運河(下)
·持久戰戰術打貿易戰能行嗎
·冷眼旁觀中美代表團的激辯
·美中熱戰 研討會02 -美中貿易戰:「中共」的下場會很慘! - 謝田 教授
·人們為什麼特別喜歡被奉承(上)
·人們為什麼特別喜歡被奉承(中)
·人們為什麼特別喜歡被奉承(下)
·五十經濟人未戳破的一層紙
·美墨加協定斷了中共的後路
·紙老虎發現赤龍才是紙做的
·彼得.納瓦羅對中國的功與過
·美國仕途中的中華傳統觀念
·南美大篷車背後的鬼影幢幢
·傳統式微時特朗普更任重道遠
·美國能不能尊重中國的道路?
[列出本栏目所有内容]
欢迎在此做广告
羞答答而又赤裸裸的土地流转

   
羞答答而又赤裸裸的土地流转

   拟议中的中国土地流转,可谓既羞答答、又赤裸裸。图为北京近郊一位农民在耕作自己承包的土地。

   转眼间,在新大陆居住已有二十来年,连房子都买卖好几次了。最近这次买房,价钱最贵,但购买的过程却最简单、轻松。在与律师、卖主、经纪一边闲聊、一边玩笑之间,产权就转移了。

   拿到钥匙,就和太太去看属于自己的新房。一、两个月前还是别人神圣不可侵犯的私人财产,在律师楼内浏览一批文书、动动笔十几次签名之后,现在是我们不容别人侵犯的私人财产了。想想当年的殖民者需要与印第安人拚命,西部的拓荒者需要驾着大蓬车跑马圈地,中国民众至今还尝不到拥有自己土地的滋味,这法律保障下的私有产权制度,倒也是蛮有趣的。

   原来的房主是一个美国公司的经理,现在退休了,每天打高尔夫球,但还嫌阳光不够,就索性搬到佛罗里达州他们另外一栋房子去了,把这栋卖给了我们。有趣的是,几次买房,都是美国房地产市场处于不景气的时候,都是买方市场,所以价钱都比较好。在地产市场节节上升、周围朋友个个换大房子的时候,我们好像总比别人慢一拍,升级换代总要晚一些。这倒也好,应该是修行之人自有神佑吧,房地产市场的麻烦也降临不到头上。

   要说美国梦过程中印象最深的,还是第一次买房,那次在田纳西买了栋面积挺小、院子挺大、带地下室的平房。过户时看到一大摞法律文件人都傻了,听律师解释这些名词,说如果还款不及时,银行会把房子收回,然后在法院的台阶上当众拍卖云云,听得毛骨悚然。后来再钻研,发现这还不是最可怕的,美国法律中还有一条,叫土地的“逆权侵占”,并且它可以是完全合法的。

   土地的“逆权侵占”(Adverse Possession),又称“敌意占有”,是说如果有人居心叵测,敌意的占有别人的土地,而土地的拥有者也没有异议、不诉诸法庭把他赶走,过了若干时间之后,该敌意占有就变成有效的、被法律承认的合法占有了。这个时限各地不等,以前英国是十二年,现在许多地方已经减到十年。敌意占有是有条件的,那就是“占有”必须是“敌意”的,如果不是这样,还得不到法律的承认。

   当年还跟别人讨论过这个问题,我说这简直太不合理了,难道是要鼓励“打土豪、分田地”吗,在自由民主、鲜明反共的国土,这怎么可以呢?

   那位专家的解释是,敌意占有的法律依据,是弥补房地产产权中的漏洞(法律上的“敌意”指的应是敌对立场,而非关善意、恶意,某些地区有另行规定恶意者不得提出诉讼。),给因此而来的法律纠纷下上一个有效时间的限制。如果没有这一条,人们就永远没有办法知道,他们对土地的占有是否牢固可靠,因为许多年前的拥有者的后代可能突然来索求,声称他们拥有土地的所有权。再者,这位先生说,如果有人拥有这片土地,但从来不来过问、也不加以利用,别人去利用了,会最大限度的物尽其用。至于说“打土豪、分田地”,他说不是问题,真正的拥有者在法律的保护下,不会失去应有的权利。

   政府的土地,也受这项法律的制约。当年在沙瓦纳(Savannah)河里有个小岛,按一七八七年的一项条约,它属于乔治亚州。后来,南卡罗来纳州用疏浚河流的土填充了岸边通向小岛的水域,小岛与南卡连成了一片。因为乔治亚州知道这件事,但什么也没做,美国最高法院后来裁定,小岛属于南卡。

   最近的中国大陆,也有一个似乎涉及土地“敌意占有”的问题。

   中共出台一个新的规定,其要点是农民可以采取转让、出租、互换等方式进行土地的“流转”,以减少荒芜和低效,实现规模经营,体现土地的价值。规定的表面目的,是要让农民受惠。但仔细想想,这个利用农民夺取政权、后来又以户口制拴住农民、并且至今拒绝取消城乡差别的政权,实在不可能突然的良心发现。因而,学者们探究其真正动机后发现,他们可能是通过流转将失效的城市资本吸引到农村,通过流转和规模化经营,安排由于城市经济收缩而失业的“农民工”回到农村,在新的雇佣关系下实现就业、成为新式佃农。

   这个被称为“第三次土地革命”的东西,仍然没有解决“地权”这个根本性的问题。新土改没有真正还地于农,因此它不能调和农村的物权冲突,也不能真正解放被压抑的生产力。可以想见的是,在目前的政体下,基层官僚和既得利益集团、裙带关系集团,会空前的大肆掠夺农民的土地;目前城市化用地、住房建设用地中的警匪结合、红黑结合、强制拆迁等恶性案件,只会以百倍、千倍的力度层出不穷。

   所谓的土地流转,转的是经营权,但这更像是兼并的体面说辞。问题的关键,是谁有可能成为兼并者、谁会在拥有权已经失去的基础上,又失去原有的那点使用权。这个“土地流转”的出台,就是羞答答的,欲言又止、欲羞还说,不那么光明正大。其本质,则是赤裸裸的,充满了罪恶的目的和邪恶的企图,更像是地地道道的“敌意占有”。

   “敌意占有”时间久了,超过十年,即使按公平社会的办法,土地原来的拥有者都有可能永远失去土地的拥有权。那人们还有法律依据把土地从红朝拿回来吗?好像有的。因为,他们从来没有承认是“敌意占有”,而一直是假模假样的说是“为人民服务”、打着“公有制”的幌子。所以,从公平的产权制度看来,它是无效的,中国的百姓还有机会,除非中共现在开始公开声明要“敌意占有”。

   问题是,它敢公开“敌意占有”吗?即使真敢,人们会给它下一个十年吗?

©Boxun News Network All Rights Reserved.
所有栏目和文章由作者或专栏管理员整理制作,均不代表博讯立场