百家争鸣
[发表评论] [查看此文评论]    謝田文集
[主页]->[百家争鸣]->[謝田文集]->[中国的钱如何扶持美国的房市]
謝田文集
·雷洋的1200万元和中共的960万亿
·中国为什么非得当最大赢家
·中国房地产泡沫的政治解决
·评福山的“美国已成失败国家”(上)
·评福山的“美国已成失败国家”(中)
·评福山的“美国已成失败国家”(下)
·德国电影《两面人》的中国启示
·西班牙电影《蝴蝶》的中国启示
·中美贸易之战是否已经开打
·中美贸易战若开打谁先称臣
·中美贸易战能不能彻底避免
·紐時為何走入共產主義圈套
·中美之間真正的戰爭是什麼
·美國的通貨膨脹是怎麼算的
·中國放棄反美意在加速棄共(上)
·中國放棄反美意在加速棄共(下)
·中國百篇論文被撤有多嚴重?
·孔子學院在未來的最好出路
·大國擔當與治大國如烹小鮮(上)
·大國擔當與治大國如烹小鮮(下)
·中國該對北韓斷頓、斷導、斷約
·臺灣的善和寶島的統獨之憂
·新版本的一個美國人在巴黎
·共享單車有無社會主義成分
·正信降臨時人們為什麼沉默
·托馬斯·弗里德曼的聖經七年
·茶葉蛋教授講座被取消之外
·美國首席大法官論成功之道
·讓真善忍的光芒照耀著世界
·中國人怎麼贏得世界的尊重(上)
·中國人怎麼贏得世界的尊重(中)
·中國人怎麼贏得世界的尊重(下)
·無人駕駛車的利他主義原則(上)
·無人駕駛車的利他主義原則(中)
·無人駕駛車的利他主義原則(下)
·朝鮮半島三國志的終極癥結
·中國家庭的自殺性資產配置
·聯合國演講披露的川普使命
·中國人全都為中共付加班費
·幸災樂禍會害了中國人自己
·中國巨變的川普因素及戰略(上)
·中國巨變的川普因素及戰略(下)
·佛法的善可以被科學所證實(上)
·佛法的善可以被科學所證實(下)
·中國怎麼才能彎道超車美國
·宮殿會談兩輪未竟事業一樁
·美貿易新策逼中共改弦更張
·吳家
·吳家
·吳家
·琅琊榜的權力術及喻世箴言(上)
·琅琊榜的權力術及喻世箴言(下)
·玩弄法律的紅朝被正義所懲
·川普該怎麼喚醒達沃斯論壇
·中美貿易戰甜蜜序曲:蜂蜜戰(上)
·中美貿易戰甜蜜序曲:蜂蜜戰(下)
·川普的國情咨文讓北京膽寒
·謝田:中美貿易戰的續集-經濟北約
·美國中國戰略的誤判和夢醒(上)
·美國中國戰略的誤判和夢醒(中)
·美國中國戰略的誤判和夢醒(下)
·強大的美國背後真正的原因
·美強硬外交驅使中共邊緣化
·留美派升官與中國經濟破局
·川普幫中國清算赤龍的錢囊
·保護千年宿敵的眼睛之玄機
·美國朝野為什麼這次一邊倒
·新版TPP對中美兩國的意義
·中興的中國教訓和美國教訓
·世界繞川普轉 川普圍什麼轉
·美國之音中美貿易戰的討論
·赤龍的錢囊吞噬著整個世界(上)
·赤龍的錢囊吞噬著整個世界(中)
·赤龍的錢囊吞噬著整個世界(下)
·中美貿易大戰川普一舉九得
·川金會的意義及其終極目的(上)
·川金會的意義及其終極目的(下)
·中國經濟緣何突然陷入危機
·北京為何對貿易戰迷茫不解
·中國亟需對美國的重新認識(上)
·中國亟需對美國重新認識(下)
·貿易戰火中靜觀巴拿馬運河(上)
·貿易戰火中靜觀巴拿馬運河(中)
·貿易戰火中靜觀巴拿馬運河(下)
·持久戰戰術打貿易戰能行嗎
·冷眼旁觀中美代表團的激辯
·美中熱戰 研討會02 -美中貿易戰:「中共」的下場會很慘! - 謝田 教授
·人們為什麼特別喜歡被奉承(上)
·人們為什麼特別喜歡被奉承(中)
·人們為什麼特別喜歡被奉承(下)
·五十經濟人未戳破的一層紙
·美墨加協定斷了中共的後路
·紙老虎發現赤龍才是紙做的
·彼得.納瓦羅對中國的功與過
·美國仕途中的中華傳統觀念
·南美大篷車背後的鬼影幢幢
·傳統式微時特朗普更任重道遠
·美國能不能尊重中國的道路?
·中美貿易戰運用的三十六計(上)
·中美貿易戰運用的三十六計(下)
·世紀談判與中國巨變倒計時
[列出本栏目所有内容]
欢迎在此做广告
中国的钱如何扶持美国的房市

   
中国的钱如何扶持美国的房市
美国房市的低迷与中国持有的美国金融资产引起人们新的兴趣。图为号称美国最昂贵的、加州贝佛利山庄去年以一亿六千五百万美元标售的著名地产 - 赫氏豪宅(Hearst Mansion)。赫氏1947年以12万美元购进了这一住所。好莱坞电影“教父”也是在这里拍摄的。

   最近一段时间,在南方的亚特兰大近郊看了一些待售的房子。房市的低迷和房价的跌宕起伏,令人非常的惊讶。一栋几乎被银行收回的房子在回收前预售,不久前这房子在市场上的标价还是75万美元,临近法拍收回,银行只要54万。但经纪人透露说,这房子上第一和第二顺位抵押贷款的总和,居然是86万。也就是说,银行即使按乐观的、但几乎不可能的市价卖出,也要亏十万;而现在因为不得不在法拍前预售,竟然要损失三十万美元。不过经纪人说,银行可能不会放过这位借款人,虽然现在避免了法拍,但还会继续追究下去。

   还有一栋房子我们从网上看到信息,开车路过时想去拿点房子的资料。看门前插的牌子上有经纪人的电话,打电话过去经纪人说,房子是空的,大门是开着的,你们尽管进去看好了,看完之后我们再谈。听这经纪人的口气,她自己对这房子都没有任何信心。进到这栋已经被银行法拍收回的房子里,满目凄凉;后院宽大而平整的草坪上,居然有三、四头野鹿在倘佯;房子内一个巨大的鱼缸里,还有几条金鱼在漫游,但房子的主人早已不知去向。

   另一栋在南方乡村俱乐部的房子也不乐观。这位房主欠银行96万,预售的价格是一百万,如果扣除买方经纪的佣金,他一分钱也剩不下。我问他几年前买房子的时候,价钱应该低许多吧,加上头款和房屋的升值,怎么会落到这样的地步?这位仁兄倒也非常的坦率,告诉说是因为他有自己的生意,这两年生意不景气,资金周转不灵,他只好借了二十万的第二顺位抵押贷款,所以今天才会捉襟见肘。

   从房地产市场如此的悲观,回头看房贷市场的困境,就很容易理解了。

   美国加州的全国金融公司(Countrywide Financial) 陷入麻烦后,州政府忙于立案起诉这家公司,检察官杰里·布朗(Jerry Brown)向全国金融公司的高层管理人员开刀,指他们用高额的佣金鼓励雇员把信用差的顾客引入风险极高的贷款。公司的雇员还经常忽略计算机风险分析系统发出的警告,根本就不管借款人到底有没有能力还款。在这样的运作下,公司今天陷入如此的财务状况也就不会太令人惊奇了。

   虽然公平信贷法律禁止贷款公司年龄歧视,但看看全国金融公司居然批准了一位年龄85岁、信用等级分低、负债累累的残疾退伍军人的住房抵押贷款,也真是让人啼笑皆非。六个月之后,这笔贷款就成了呆帐。

   正当美国从政府到民间对房地产市场的问题忧心忡忡的时候,房市的低迷引起了人们对中国持有的美国金融资产的关注。这些年来,好像每当美国出现什么麻烦,人们都会发现背后中共的影子。

   港区全国政协委员刘梦熊撰文,认为中国外汇储备中的三万亿港币投资在美国的“房利美”和“房地美”,其失误应追究法律责任。刘说中国作为“两房”名列榜首的外国债权人,共持有两公司三千七百亿美元的债券,占中国外汇储备的二成,这是匪夷所思的丑闻。

   也因此,有人认为是中国的钱“扶持了美国的房市”,中国当上了“冤大头”,或中共当局“太傻”。真的是这样吗?这到是很有趣的一个观察。

   说中国的钱扶持了美国的房市,这话有些绝对。当年中国的外汇存底购买两房债券时,实际上是出于对美国房市的利好期望、和对中国房市知根知底后的悲观。没有人去埋怨两房债券的升值,至于现在“两房”贬值了,只能怨投资者没有远见,怪不得别人。

   但是呢,可能还真有一部份中国的钱扶持了美国房市,但不是央行的那部份外汇存底,而是中共贪官在美国购买的私人财产、豪宅。比方说,费城中国城旁边有个宾州会展中心。最近会展中心要扩建,它居然吸引了一百五十名中国的百万富翁参与投资,但因为移民的倾向问题遭到拒绝。这些显然是中共既得利益者七千万美元的投资,倒是真正的在准备扶持美国房市。只是呢,一百多位神秘的中国百万富翁“投资”无利可图的地方政府会展中心,有其不可告人的、寻找后路的秘密动机。

   所以,说中国的钱“扶持了美国的房市”、中国当了“冤大头”,都言过其实;说中共当局“太傻”,也有些离谱。中共其实一点儿都不傻,在金钱上、在如何运用金钱去左右西方政要、商界人士,比方法国的政客和欧卫的高管时,它们一点儿都不傻,精明的很。当局犯“傻”的地方,或者确切的说,真正“愚蠢”的地方,是他们不信神。不信神的人,一定有发自内心深处的、无名的恐惧。在这恐惧之下的所作所为,明眼人看去,可能就有时显得“傻”、有时显得“蠢”了。

   

   【市场营销系列】

©Boxun News Network All Rights Reserved.
所有栏目和文章由作者或专栏管理员整理制作,均不代表博讯立场