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郭文贵家族港岛岁月:豪宅价值15亿 涉案已达百宗

郭文贵家族的港岛岁月
     《等深线》记者 周远征 香港报道
     “你不是来找餐厅的吧!”
     戴眼镜的中年保安狠狠地盯着《等深线》(ID:depthpaper)记者,煦暖的阳光在他的镜片上折射出光芒,几位正在保安亭附近闲聊的人也迅疾将目光聚集过来。
     这是一处幽静山道边的别墅,山道名为南湾道。与人流较多的浅水湾浴场相比,这里有时半小时内也见不到一个路人。山道靠海一侧,是双数街牌号的一栋栋形状各异别墅。这些临海别墅独享了海岸线,也让从海洋公园过来到天后花园一带临海步道在此消失。消失的海岸线,成为顶级富豪们隐秘的私家乐园。

     一位名叫“郭强”的商人将住宅地址登记在这里,据信,该处住宅价值已超过15亿港元。郭强的父亲,就是坊间赋予“战神”之称的郭文贵。
     1965年2月2日(亦有说法称实际为1967年),郭文贵出生于山东聊城莘县。过去三十余年的商海生涯里,他所演绎的一幕幕大戏,至今仍是坊间传奇。据报道,郑州市委书记王有杰、北京市副市长刘志华以及方正集团首席执行官李友等人落马,与其都有一定的关联。而在北京,如果说郭文贵尚有很多人不了解,但是其开发的盘古大观则人人皆知。
     15亿豪宅
     警惕性很高,戴眼镜保安看护着南湾道20-22号(单数在山道靠山一侧)别墅。
     从海洋公园地铁站沿香港道步行,经过深水湾、浅水湾,抵达浅水湾南湾道这栋别墅,总计要走一万多步。与喧闹嘈杂的铜锣湾以及写字楼林立的中环相比,这里代表了香港的另一面:低调隐秘的奢华。这里,奢华的赛艇俱乐部会所,只接待会员。冬日的海面,因众多赛艇爱好者而“沸腾”。
     浅水湾浴场附近的餐厅,亦是香港富人和明星喜欢光顾的地方。途中有一处著名的露台餐厅,即张爱玲笔下的白流苏和范柳原第一次邂逅的地方,也是电影《色戒》特工头目易先生与王桂芝第一次见面的地方。
     根据百度地图的街景追寻,南湾道20-22号别墅施工可以追溯到2014年4月11日之前,彼时围墙上尚涂有红色油漆字20-22号。两年多以后,《等深线》记者于春节前后前往该处实地探访,发现这里依然在施工。围墙内外经常停着一辆工程车和一辆面包车。绿色围栏布围着的塔架并未拆除,密如蛛网的管网亦为完善。
     该栋别墅多个门头处,亦有多个孔洞已搭有不同颜色的线。电气布线方面的专家分析《等深线》记者提供的现场照片后说,不同颜色的线有电源线和网线,未来除了会设置照明灯之外,惯常会在各出入口安装多个摄像头,以实现360度无死角监控。
     综合比较多个导航软件地图,以及相应软件不同时期的街景发现,该处别墅近年来处于不断改造中。2014年4月时,这里通往海边的通道,尚未封盖,但目前也已加盖成为了别墅私有的通道。修建过程中,别墅亦不断往海边岩石延伸。
     《等深线》记者探访期间,偶尔会看到施工工人沿陡峭的礁石行走,对工程进行修补。浓密的树林掩映之下,这里的别墅显得格外阴森。2014年7月的一天,一位当时在此参与施工的中年女工,手臂被绞断,血淋淋的手臂一度被挂在竹枝上。
     沿别墅旁的步道下行,左转二三十米就是著名的中湾浴场。一位香港当地人士告诉《等深线》记者,这里亦是同志地标海滩。冬日这里人不多,偶尔可看到几位外籍男青年躺在荒废的平台上晒太阳。由于这里相对偏僻,附近一些房屋还曾发生过盗窃案。
     《等深线》记者获取到香港土地注册处的一份文件显示,该处物业最初的拥有人为HIGO FORCE COMPANY LIMITED。2011年4月28日注册的信息显示为LEADINGSHINE LIMITED(中文名为耀领有限公司)。
     根据当地媒体的报道,这个公司属于郭文贵在海外设立的离岸公司。而且2011年1月进行的这桩交易还成为香港豪宅市场的一个重要事件:交易价格为8.8亿港元。《等深线》记者获取的相应文件也显示,交易价格为8.8亿港元。
     此外,《等深线》以英文和中文名进行交叉对比筛查香港公司注册处的信息,在香港注册的公司中未有同时满足中文和英文名的相应公司。而在郭文贵及其儿子在香港注册的十多家公司中,有不少公司的股东均系与维京群岛设立的离岸公司。
     《等深线》逐一筛查郭文贵家族持有的公司历年申报信息发现,郭文贵儿子郭强将住址登记为南湾道20-22号(kingdom richlimited的公司周年报中,郭强住址已经登记为南湾道20号)。
     此外,2015年年底,一度传出南湾道20-22号住宅以12.8亿港元出售。然而,根据土地注册处的文件,并未看到最新的出售变更信息。物业持有人截止到《等深线》记者发稿时为止,依然是LEADING SHINE LIMITED(中文名为耀领有限公司)。香港地产方面人士预估,该处住宅现时价格应在15亿港元以上。
     《等深线》记者探寻这处豪宅的过程中,亦曾向警惕性极高的保安问询,保安除了承认这里就是南湾道20-22号之外,并不愿意透露任何其他信息。
     而在土地注册处公布的信息中,此处住宅亦收到港岛西区地政处专员发出的警告信。香港房宇署曾公开证实,南湾道20-22号涉及十项违建,包括扩建阳光平台及建造花槽、平台和楼梯等,以及扩建部分延伸至保护海岸区等。《等深线》记者采访期间,亦发现相关违建并未有拆除迹象,工程建设依然在有条不紊地进行。
     精心布局
     15亿豪宅,仅仅只是郭文贵家族在香港布局的一小步。从上世纪90年代中期开始,郭文贵家族就在香港不断设立公司。
     1995年6月13日,30岁的郭文贵和夏平在香港成立了豫达投资有限公司。这是一家鲜为人知的公司,人们难以从任何搜索引擎上找到相关信息。《等深线》记者发现,“豫达”与郭文贵在内地设立的一家公司“郑州裕达置业有限公司”中“裕达”谐音。
     “裕达”和“豫达”之间又有什么故事呢?《等深线》查阅豫达投资有限公司历年的周年报显示,豫达投资成立之初,董事和股东为郭文贵和夏平,其注册资金为10万港元,其中郭文贵和夏平各出资5万港元。根据披露的地址信息,郭文贵和夏平为同一地址,位于浅水湾41号的一处豪宅群。
     《等深线》查阅中原地产的出售信息显示,这里近年已鲜少有二手房交易,最近的一次交易事2010年,不到2000尺的房子售卖了近5000万港元。浅水湾41号所在位置,距离南湾道20-22号也不远。
     该公司在2002年10月25日解散,而在解散前股东和董事已经变更为郭文贵和“xia siren”。与郭文贵一起成立公司的夏平,曾被称为郭文贵商业生涯里襄助的“四个大姐”之一。亦有媒体报道夏平曾经系香港的“零售女王”。
     90岁的夏平,在内地设立的南京银达房地产开发有限公司、南京银达置业投资有限公司、郎溪银达小额贷款股份有限公司等公司中继续担任法定代表人。其担任法定代表人的南京银达房地产开发有限公司(1993年3月3日成立)中,夏平还出任了董事长一职。
     媒体曾报道,夏平创立的香港爱莲国际集团有限公司与郭文贵在1993年设立了郑州裕达置业。全国企业信用信息公示系统显示的工商资料显示,河南裕达置业成立于1993年9月30日。目前,河南裕达置业经过变更后,股东为兆泽投资有限公司。
     香港注册处网上查册中心提供的信息显示,1999年3月5日,兆泽投资有限公司在香港成立,注册资本为5万港元,目前这家公司依然在册。成立时,郭浩云与王锴出任了董事及股东,两人均以香港身份证进行了登记。实际出资1万港元中,郭浩云持股9999元港元,王锴持股1港元。
     郭浩云其实正是郭文贵的另外一个身份,《等深线》记者筛查了郭浩云和郭文贵相关身份信息后发现,以郭浩云名义注册的公司至少有四家公司。郭文贵与夏平在河南运作郑州裕达置业的过程中,得到了时任郑州市委书记王有杰的支持后,郑州裕达置业投资建设的郑州国贸大厦也最终得以开工并在1999年建成。这栋大厦建成时,王锴也成为了郭文贵公司的重要一员。
     然而,友谊的小船说翻就翻。2005年王有杰被中纪委调查。而在王有杰被调查前,王锴亦被有关部门控制。
     二代上位
     “很久没见了”南湾道豪宅区附近一位人士描述的是郭文贵儿子驾驶的一辆雷克萨斯,这辆车曾经常出入浅水湾南湾道20号。
     郭强担任股东和董事的多家公司,注册地址位于中环的中银大厦49楼。然而,《等深线》记者去该大厦探寻期间,中银大厦管理方无法确定郭强相应公司位于49楼。
     管理方花费不少时间了解后告诉《等深线》记者,相应公司只是将注册地址设在了中银大厦。而从中银大厦出门后,抬头即可见到不远处颇具特色的力宝大厦。《等深线》记者此前报道的“xiao”姓人士,其在香港的重要公司就位于力宝大厦。
     通过郭强身份信息筛查,目前郭强至少在13家香港公司中担任董事或股东。其中,从注册时间看,目前郭强担任董事中注册时间最早的正是兆泽投资有限公司,该公司系郭文贵于1999年3月创立。目前,股东已经更改为郭强。其担任董事或股东的最近设立的一家公司则是2014年4月29日设立的ACA HONGKONG INVESTMENGT HOLDINGS GROUP LIMITED。
     而在此前一个月,郭强还设立了一家名叫中国金泉集团(香港)有限公司。金泉是郭文贵比较喜欢的一个名字。2002年,郭文贵控制摩根投资和政泉置业分别拿到了朝阳区大屯乡的两个地块,分别开始建设摩根中心和金泉广场两个商业地产项目。金泉广场项目上,遇到开发困境的郭文贵得到贵人襄助,在金泉广场项目上引进保利(北京)房地产开发公司。众多关键时刻,郭文贵总能化险为夷。
     《等深线》记者梳理郭强旗下公司时发现,至少有7家公司在2016年9月20日停止了活动。这一年的9月,并未有什么特殊的事情与郭文贵及其下属公司有关联。到底什么原因导致郭文贵家族在此时密集停止活动,并不清楚。
     然而,这一年也是郭文贵背后势力进一步被清洗的重要一年。2016年4月,与郭文贵关系密切的河北“政法王”张越被带走。这是继国家安全部副部长马建之后,与郭文贵关系密切又一位高官落马。
     涉及百宗案
     众多诉讼纷至沓来。
     《等深线》记者对郭浩云、郭文贵注册的香港公司背后的链条进行梳理后,发现这些公司从名称到实际操作,均与郭文贵在河南、北京等地布局有密切关系。郭文贵在内地的美好时光,随着与李友争斗加剧而戛然而止。李友入狱,郭文贵逃到海外之后,郭文贵家族旗下的一系列公司也陷入了困境。

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