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韩尚笑教授《实话实说房地产(五)》组图(转载)

   韩尚笑教授《实话实说房地产(五)》组图(转载)
   
   
   房市的疯狂
   


   疯狂有两种,一种是蓬勃发展的強劲,是正能量。一种是回光返照的末日,是负能量。人们往往忽略了两者的差别,出现了判断上的失误。在房地产,损失会十分惨重。
   
   举例说,悉尼房地产,由于软硬环境的无可挑剔,在世界范围内,鲜有能出左右者。加上可持续性的供需关系,用強劲形容,还必须大写加粗,才够给力,不管你愿不愿意。
   
   上海房市,严重扭曲,用泡沫形容,一点儿也不过份。它发疯似的末路狂奔,让人出汗,出虚汗。它颠倒的繁荣,暗藏杀机,未老而先衰,无可奈何,枯叶落去,不是花。
   
   与悉尼相比,墨尔本不是一个等量级,是胸怀问题。一个是大家,一个是小家。小家子出得了厅堂,难登大雅之堂。在房地产的时钟上,它指向黄昏时分,是歇菜的时间,属于落日,但没条款。它供需后劲不足,胎里带来的病。
   
   上海的情况,别无它方,只有跑路。它无需特洛伊木马攻城计,自己一直在下陷,沦陷。它的各项指标,是传说,是打肿了脸充胖子,典型的晚清症兆。
   
   上海在世界大都市中,价位前列,却是在火山口上,随时会爆掉。它曾发生过的新年除夕踩踏惨剧,不是能否再发生的问题,而只是时间问题。没有软环境,没有质量的水和空气,不是拎不清,是没东西拎。
   
   墨尔本,过去不是,现在也不是投资者的天堂,今后仍可能不是。我的推荐是西进北上,以悉尼为座标,不是南区,更不是南下的墨尔本和坎培拉。君不见,有多少人在那里,不知风往哪儿刮而折戟沉沙?!
   
   当你身居人口超高密度的上海,严重缺乏预警机制、没有实质性的生命内容和价值,人人等着出事,盼着出事,可怕不?尤其不少人还自以为是,就更让人不寒而栗!智者不立危墙之下。是耍耍小聪明躲躲帐单装睡睡不醒?还是火中取栗,烧伤烫伤无所谓?
   
   上海的悲催,不是无路,而是精打细算小事情,在生死攸关的大事上,表现老好,一脸无所谓。
   
   而南半球悉尼的西北方,正春满枝头,红杏已出墙。你在等啥儿?为了新生命,还不赶快雄心勃起?
   
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(2016/04/04 发表)
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