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韩尚笑教授《实话实说房地产(八)》组图

   

   房价涨落的悖论

   实话实说房地产,是启蒙系列。它不是水暖工,也不是买房贷款指南。它更不是报价,而是 “指导价”。它不冷藏也不热炒,是“恒温”的宏观指导,是来澳地产,是洞见!

   长期以来,悉尼房价的涨落,一直是人们关心的问题。一个本来不是问题的问题𨚫成了话题,听上去有点不了可思议。可这正是来澳地产的魅力:人人都想来,又并不是谁都能来,更不是所有来澳的人都能进入梦想的房地产。

   来澳地产,愿天下有情人,皆成眷属。来澳地产, 祝你的爱,只有潮没有汐!

   今天的澳洲,关心降价的比关心涨价的人多,也更着急,而一心等着降价的人,买房的时候却根本不急。关心房价涨的人反倒不着急,四平八稳在那里,十拿九稳。买房的时候着急,急中生智,富在钱包里,暖在被窝里。智者一言足矣。

   这就是房价涨落的悖论,好奇怪,大家巳见怪不怪。可这也暴露了穷富的差别。穷人偏爱等,总是等,年年岁岁,岁岁年年。边等边不闲着,还冷嘲热讽,好像整个世界对他不起,让他瞎等,干等,穷等!不等又能干什么?又会干什么呢?

   其实富人也就富在了动,不只是看,看是看不富的。看是被动的观众。只有互动,给个offer,才有进一步的bargain,从而双方你来我往,讨价还价,找个折衷点,就行了。Settle后,就能进住,就有了那亮瞎了眼的爱的结晶。

   这就是房地产,大道至简,是协调双方共赢、男欢女爱共同光荣的媒人,一个新生命诞生的默默耕耘者,一个永远需要感激的人。没有它,就没有财富,没有爱,更没家!

   大家知道,看是读而不是写,只读不写记不住。爱不是读出来的,是挥汗如雨干出来的。你有多累,孩子就有多可爱,老婆就有多漂亮!是的,眼睛是心灵的窗户,窗户内的风景才精彩,才有了窗帘,窗帘表面上是遮阳,实际上含意很明显:请你别偷看!

   古人说,“君子动口不动手”。我不敢苟同。动手,是主动牵手的缩写。不主动牵手,哪来的爱?没有双方的触摸,如何成交?

   房价上涨,是发展的趋势,是进化的必然。暂时的不涨或略有下降,是个驿站,是能量的补充。它是闭区间,也就是说,过了这个村,没了这个店。

   无论是涨是降,均应看作是荷尔蒙指数的起伏:上扬了,别惊慌,是健康男。下降了,也别大喜过望。下一轮兴起,让你泪奔让你哭!

   眼下不少房地产同行,也在涨落之际,沉不住气,推出什么两党大选的政䇿以及银行可能的变化,供大家研究。我认为,简单问题复杂化了,经济问题政治化了。这在生活中也常见:大人物善用小词儿,小人物专挑大词儿。

   我的专家意见是:

   澳洲最大的优势,就是房地产。而房地产最大的亮点,不是繁复,是简单,不是学问,是判断!房地产,美的像少女,难道你笨的还要我动员?说你呢,傻站在那儿干什么?还不赶快冲上去,拉起她的手???

   以下是我录制的上海滩与达令港的暗通款曲,请欣赏:

   浪奔浪流  万里房产涨落永不休。 是喜是愁  房里分不清欢笑悲忧。

   爱你恨你  问君知否,似房价一发不收。

   宁愿翻百千浪  房价心中起伏够、、、、、、

   如果有感觉,请扫二维码。

(2016/04/27 发表)

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