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人生隨筆﹕建屋記 (四)

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   建築師跟我說,我可以和她簽一個Design & Build 的合約,由她和承建商一起簽字,共同負責。這個承建商讓我認識了南韓人的自大,他說我這個工程只是一個 small cake,對他只是一個件輕而易舉的小事。既然這樣,我便決定把工程交給他們了。建築師駕車帶我去看各類屋型,以知道我的喜向。她還帶我看那個南韓承建商剛建好的自住的大屋,使我覺得我這個「寒舍」真是一個small cake。建築師帶我看過各式各樣的屋並知我的喜好後,給我的評語是「老實威」,即人老實,但也要威風。我不能說她講的不對。

   接著便在她的辦公室開幾次會,以決定屋的細節。我設定了以下細節﹕屋內三千八百尺,含一個主人房連浴室、兩個普通睡房連浴室、一個客房、一個客浴室、一個雙車房,其他廚房、客廳、家庭室自然不在話下。我還有三個特別要求﹕一是要鋼架結構,這樣可以免於白蟻的侵蝕﹔(我們這個山有白蟻問題) 二是樓頂要高,十尺以上,以增加寬敞的感覺,特別是客廳,有三份之二是到屋頂的。坐在這裡,不只有開揚、舒適的感覺,而且在屋的外觀上,也可「裝腔作勢」,顯得較大,令人們以為這屋有四、五千尺。三是車房不建在臨街上,而開在屋子上方的旁邊。我見到許多屋的車房都開在街上,(以方便車出入) 但若經常打開的話,則屋的私隱減低了。我的車房並不向街,由屋旁的一條車路直引而上,到達一個平台而左拐進入。這樣平台亦可多泊一部車。

   建築師把我的要求一一併入她的設計裡。臨末,我們在有關文件上簽了約。約的內容不只包括造價、付款細則、還包括建築規格、所用物料等等,非常詳細。建築師收費二萬六。除此之外,她還要求我聘請一個結構工程師和土壤工程師。同時,探土工作也開始了。後述這三者,在建築上是必需的,總費約二、三萬元,之前我是沒有想到的。僥倖我預算相當充裕,可以應付到,但這些支出,這建築師之前都沒有提到。(後來我起好樓之後發覺,蓋一座樓,你要在建築費用之上多準備三成至五成,才算安全。)

   接著我們把建築大綱和草圖送到社區管理處的建築審查委員會請求通過。而我的建屋噩夢也從這裡開始了。我起初以為,把圖積送交建築審查委員會審查,只是例行工作而已。我的建築師是一個及格、有牌的建築師,不成會遞交一個不合規矩的建築草圖來。可是,我發覺這個委員會每月只開一次會議,若這個月輪不到審看你的圖積的話,你便要等下個月。我首先便覺不合理。我們送圖給委員會批准,不是無償而是要付錢的,(好像一、二千元) 他們應該一收到申請便應隨時處理,怎能要人一個月一個月的等下去。特別是我,正在租樓,每月交一千七百元租金,多拖一個月,便要多交一個月租。然而他們程序如此,你也無可奈何。

   過了兩個月之後,我見沒有消息,忍不住打電話追問。我說我時間緊迫,並且正租人地方住,希望早些建好屋子。建築審查委員會的主席答應,在接著的會議中審查我的申請。同時,我的舅子也說,他認識這個主席,會給我關說一下。於是,我們的圖積兩個星期之後被批下來了,沒有問題,只是園子和四週的植物需要補充。委員會著我們修改之後再交回審核。老天,這又表示多等一個月。此時我們的建築師說,最好找一所園林設計公司規劃,以資安全。我們委託建築師辦理,於是又多花數千元。完了交回修改後的圖積後,我託舅子向委員會主席多說好話,請予關照。(四)

(2014/05/20 发表)

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