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人生隨筆﹕建屋記 (三)

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   聽她的說法,這是一塊不錯的地。接著我請教她建築費用。我探討地問,假設我在這地盤上建一個三千七百尺、質素中上的屋,三十六萬可以嗎﹖她說可以,還說她善於控制成本。這我心裡便踏實起來。我知道,這建築師為了急著要接我這單生意,當然會迎合我的意思。但現在地價加建築費,只是五十六、七萬而已,即使計算錯誤,將來要加多十萬,我也可以應付。於是準備拍板上馬。

   買地起屋的事,我們一直咨詢著我妻的兄弟。他們在夏威夷十多年,是本地通。他們都勸我不要自己起屋,應該買一個現成的。我問他們的原因何在,他們說起屋複雜,曾經見過不少情況屋子半途爛尾,丟空了,無人收拾。我問為什麼如此,他們又說不出所以然來,或他們說出的理由不能套在我身上。

   這時我了解過建築的大致費用之後,我是興致勃勃,躍躍欲試,不能自已。我知道我沒有建屋的直接或間接經驗,我也知道我對夏威夷這個社會和法律認識不深,但我想得天真﹕我有誠意起屋,也準備了足夠的金錢起屋,而建築師和承建商透過他們的服務賺錢,亦會努力從事,正是各取所需,這有什麼問題呢﹖或許在建屋過程中,我因缺乏經驗而吃虧,但這權當交學費吧。而且我和建築師和承建商都將簽有合約,而合約又是標準化的,所以即使吃虧,相信也不會很大。語云﹕不入虎穴,焉得虎子。想住屋,必得要冒險一次了。

   於是,我接洽賣家買了這幅地,並且把價錢講低了一萬,以二十萬成交。我請這個台灣人做我的建築師,她收費二萬六千元,工作包括設計、督工和巡視地盤。至於承建商方面,人們告訴我有兩種選擇取向,一種是建築師和承建商互不認識,另一是建築師和承建商熟絡。前者的好處是他們公事公辦,建築師監督承建商,可以保證建屋的質量,也可避免承建商偷工減料。但壞處是他們溝通上可能出現困難,發生問題時會互相推卸責任。至於建築師和承建商熟絡,好處是他們有事容易商量,不致鬧出僵局,但壞處則是他們可能會合謀欺騙客戶。那麼,究竟用哪個取向好呢,確是不易抉擇。後來我再深入研究一下,發覺有些地盤停了工,是因為建築師和承建商發生爭執,相持不下,導致工程停了下來。據說建築師的設計,許多時候是尺寸上有錯誤或實際上不可行的,如果這個時候,建築師和承建商都不讓步,便會鬧翻,累了主人。

   我想,兩害相權取其輕,還是求建築師和承建商能夠合作的好。於是我問我的建築師,她是否認識一些可靠的建築商讓我考慮一下。她很快,也很開心地,介紹一個姓高的南韓承建商給我,並說這人可以以我的預算,即三十六萬,建造我的屋子。我當然也不是過於天真、毫無戒心的人。事實上,我亦曾經往州政府的消費者中心查過這個建築師和承建商的紀錄,發覺他們在過去執業和營業期間,並沒有人曾對他們投訴。從這點來看,他們是應該可以信任的。(三)

(2014/05/17 发表)

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