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人生隨筆﹕建屋記 (二)

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   我想來想去,只有我舅子的屋符合我的要求。他的屋建在一個私人社區裡,這社區在一個山上,從山腳開始,便是這社區的範圍。山腳設有一更亭,二十四小時有人把守,所有不屬山上住客的車出入都須登記。至於社區本身,每半小時都有保安員駕車巡邏,治安是出名的好。整個山有五百五十五個單位,每個單位都是一個獨立屋,地盤最小是七、八千尺,最大是萬餘尺。每座屋每邊須留空五尺,因此不會太過接近鄰屋。這社區有一個管理委員會,監督每一座屋的外表和植物情況,假設園子不修飾,他們便會來信警告,因此在這山上的屋,外形都愉目美觀。

   我因多次上山探望舅子家人,深覺這裡環境美麗,風景宜人,治安嚴密,認為除非不住屋,要住便應該在這裡找。我於是趁開放日參觀這裡放售的屋,大概有數間,但叫價都在我的預算之外。當時我的預算是,不超過七十萬美元。訂出這個數字的依據,一方面當然是我的經濟能力,另方面是夏威夷的經濟情況。當時夏威夷經濟不振,我覺得這個投資差不多了。可是當時山上放售的屋,一般都很大,(室內四、五千尺,我不需要這樣大) 叫價往往超過一百萬美元。最小的那間,沒有什麼風景,只有二千六百餘尺的,也喊八十萬。這屋小家小氣,我不喜歡,但在沒有選擇的情況下,我還是探問一下。我問我的經紀,價格是否有商量,她說如果我出價在七十五萬以下,還是免問。我見她說得這樣死,便算了。美國地產經紀和香港的不同,香港經紀代表兩方面,許多時候左拉一下,右推一下,雙方面各讓一步,便可造成交易。像這座屋,我可能最後願意以七十五萬成交,但要我一出價便這樣高,我便沒有迴旋的餘地,很難再討價還價。

   這座屋告吹了,意味我再沒有選擇,只能到其他地區找房子。但我實在喜歡這個山,不想這麼隨便便放棄。在我多次探訪這個山的時候,我留意到了還有好些吉地,插牌出售。這些吉地也是有大有小,其中有些頗合我的需要。我於是想到,現成屋這樣貴,如果我自己建一間又如何﹖會不會較便宜,在我的財政預算之內﹖

   我於是又從這個方面做功夫。當時是1999年,夏威夷的經濟不好,屋價、地價,甚而建屋費用,都處於一個低潮。我看中了一幅地。這地在山的中高處,有180°的海景,約一萬尺,面向馬路,(但交通絕不繁忙) 馬路左右向下傾斜,在這個地盤前恰成最低點,是風水學的「聚寶盆」格局。但其缺點是陂度很陡,做地盤工作時需要移走大批泥土,意味建築費用較高昂。

   這地叫價二十一萬。咦,我想,有辦法。算一下,假設建築費四十萬,整個計劃也只是六十萬多一些而已。再加上一些預算不到的開支,應該七十萬綽綽有餘。但實際支出是否如此,我毫無頭緒,因為完全沒有經驗。我於是在接洽買地之前,先請教一些行內人。我接觸了幾個建築師,其中一個來自台灣,在夏威夷大學畢業,三十餘歲,執業數年,有自己的獨立事務所。她拿了一個羅盤和我去到地盤,指東劃西,對我說這地盤座向很好,在這裡起房子,不怕西斜,而且把屋建在山坡高處,看的海景弧度更大。(二)

(2014/05/15 发表)

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