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台山千多店铺主受骗损失十多亿/自由亚洲

   转载来源﹕自由亚洲
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    千多店铺业主受骗 损失十多亿


    2013-11-22
   
   
   一千多个香港﹑澳门及国内的业主受大陆发展商高利润回报欺骗,购买了台山地王广场的商铺,共计损失十多亿元,商铺当下十室九空。内地业主年中曾经上街游行,要求台山市政府处理,但被地方视为维稳对像。港澳业主周日会在香港召开记者会﹐寻求关注。(何山报道)
   
   记者致电台山的地王广场,管理处的李先生承认,目前铺位的租赁并不理想,30-40平方米的小店铺,每月只能以1000元人民币租出,与原先要走高挡次,铺租可上5000-6000元相去甚远。他说,地王广场是艰苦经营中。“景气也不是很好,但是能维持,这边也有这边的难处,我们现在尽能力去推广。”
   
   商铺“拍乌蝇”,2009年到2011年投资广场的500个港、澳业主,1000个大陆业主也苦不堪言。港方业主吴先接受本台访问时说,地王广场当年在内地、香港大卖广告,又用名人宣传,指投资铺位,发展商提供10年“售后返租”保证,每年有8%-10%回报。他们信以为真,但3年来,只有头1年兑现,之后只给了一半的租金。
   
   吴先生在说,投资大陆当下的骗局不单烂尾楼,就算实铺都有欺诈成份。“要买实铺,要看所有的证件是否齐全,更重要是不要碰那些返租式的;不论是售后返租,还是售后延租,找一家独立的管理公司与你签合同,那是靠不住了。”
   
   今年8月,约200个台山地王广场的业主,曾经在江门游行。抗议开发商以商业欺诈手段,“十年反租保证”骗去业主12亿的血汗钱。业主要求台山政府、江门政府协助,“(发展商)害人不见血……记得把游行放上网”。
   
   香港业主吴先生就说,他曾约见中联办,并入内三四次要求协助解决,并找过亲北京的政党民建联,但帮助都不大。“进了中联办三四次,他的职责最主要是协调,说帮香港市民在内地出问题后,反映给有关的部门。”至于民建联,他的感觉更差。“以我这两年与民建联接触,察觉他好像偏向上面的维稳思维,偏向帮大陆维稳。我们这些事件,已经给台山上报上级,说要维稳我们了。”
   
   目前,台山地王广场业主成立了权益关注组,并请来了香港的“商铺医生”,试图搞活商场。曾为台山地王广场代言的香港投资名人陆叔,也损手400万。不过,商场有1700个店铺,业主多达1500人,业权分散,散布港澳与当地,各人的期望又不一,业主吴先生坦言,要收回当年投资机会渺茫。
   
   他并奉劝海内外的投资者,买大陆楼要注意。“海外的,港澳台的,到大陆投资这些,要少心这些陷阱,尤其是这些(投资利润保障)返租式的商铺,信不过!我们这些人,两年来是血的教训。”
   
   资料显示,台山地王广场2009年开始施工,翌年竣工,当年以蔡澜、麦玲玲等招来,并专车送港人上台山视察。广场大卖10几亿,发展商失踪,往后10年的商场租售保证,变成一纸空文。
(2013/11/22 发表)
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