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房价上涨问题——中国民主党2010年国民第五提案

   【关注中国中心(CCC)北京2010年3月5日消息】

   

   房价上涨问题 ——中国民主党2010年国民第五提案

   

   (中国民主党全国联合总部2010年向中国十三亿国民提案之房价上涨问题部分)

   

   提案人:穆文斌(中国民主党全国联合总部副秘书长)

   

   所属机构:中国民主党

   

   案由:房价上涨问题

   

   理由:进入2010年,以住建部为首的中央督察人员深入地方督察楼市,以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。两会在即,这次被称为有史以来最大规模的楼市督察行动也将按照国务院要求,形成阶段性意见。参与督察的住建部专家委员会一位专家表示,预计从二季度开始房价还会呈现上涨,政策调控的力度在二季度后期将逐步加强,政策将出现明显的“前松后紧”走势。

   房价上涨成为中国社会普遍现象,买不起房和养不起房也成为中国普遍老百姓面临的主要问题。中国共产党政府对房价的失控,已经严重影响到中国老百姓的生活。房价的上涨,与中共地方政府盲目追求土地财政有极大的关系,有些地方政府财政收入60%靠土地销售,土地财政导致土地销售价格上涨,进而导致房地产开发商土地成本增加,最后导致房价上涨过快。由于房价上涨,房价普遍增加,导致业主贷款增加,有些业主月收入70%用来交房贷,成为典型的“房奴”。

   中国民主党全国联合总部提醒中共政府,房价如果上涨过快,一旦出现房价大规模下跌或业主失业,业主将无法继续交纳高额的房贷,将导致类似于美国房地产“次贷”危机,大量业主因交不起房贷,房屋将银行收回,将失去自己房屋,同时银行将产生大量负资产房屋,房产因价格下跌而成为负资产,业主和银行会有大量经济损失。

   中国民主党全国联合总部主张中国地方政府减少财政收入对土地销售的依赖,广开其它财政收入;我们主张改革现有土地销售政策,把一次性收取40年、50年和70年土地出让金,改为一年收取一次,一方面保证每年地方政府稳定的财政收入,同时降低了房地产开发商土地成本,从而降低了房价;我们主张地方政府土地销售收入,分成地方税收和国家税收,上缴部分作为中央财政收入。

   “人有其居”,让中国老百姓买得起房、养得起房,让中国老百姓的房产不成为负资产,这就是中国民主党全国联合总部的基本主张。

   说明:每年的3月中共都要召开全国人大和政协的会议,简称“两会”。但是这些人大代表和政协委员,并没有真正经由人民选举产生,他们并不是真正的民意代表,“两会”也只是共产党的人民民主专政的“民主”的形式而已。但是,中国民主党全国联合总部将在每年的3月“两会”之前,向全体国民提出系列的“提案”,希望这些提案可以代表部分的民意,这是中国民主党在中国合法活动之前的参政、议政并对执政党进行监督的一种尝试。如果有人大代表和政协委员愿意采纳我们的提案,并正式在“两会”上提交上去,倘若能被执政当局采纳实行,我们中国民主党是“公心至上,服务大众”为最高原则,我们愿意放弃“知识产权”,并乐观其成。

(2010/03/05 发表)

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