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中共政府有打击楼价的诚意吗?

   一套房征收62项税费 房地产企业暴利震惊两会
   一套房子,经过立项、建设、配套、销售等诸多环节,要收取多少税费?重庆市政协副主席陈万志代表给出了答案:据初步统计,我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多,涉及房地产的收费多达50项,两者共计62项。
   
   陈万志说:“更为严重的是,据抽样调查部分项目的税费,已占到房地产价格的30%—40%,税种设置繁杂、征收环节多,存在重复征税和多次收费问题,一定程度上推高了房价!”“一套房征收60多种税费”,在痛批房地产企业暴利之外,也给解读高房价提供了另外一个视角,引起了许多参加两会的全国人大代表的热议。
   

   持续关注房地产业的全国人大代表、温州市人大常委会副主任王小同提供了一家房地产企业的部分税费清单:以销售额100万元为基数,按销售额的5%征收营业税5万元,按营业税的7%征收城建税3500元,按营业税的5%征收教育附加税2500元……此外,还有按利润25%征收的所得税,按土地款3%征收的契税,利润超过20%要采取累进方法计算起纳土地增值税等。加之地方养老、水利基金等不同名目,房地产开发公司总收入中的三成要用于缴纳各种税费。
   
   全国工商联房地产商会调查表明,房地产开发总费用支出的一半,通过税费与土地出让金流向政府。“不少大城市这些年为何热衷发展房地产业,一个重要原因就是土地出让金和税费成为重要的政府收入来源,有的甚至超过一半。可土地是有限的,地方收入‘房地产依赖症’越强,就会对其他产业产生资本和土地的挤出效应,使之可能被忽视,不利于加快转变经济发展方式。”全国人大代表、浙江工业大学经贸管理学院院长程惠芳说。
   
   博主评论:中共政府有打击楼价的诚意吗?两个数字足以说明一切:房奴乖乖奉献的购房款中,有 30-40%是献给政府的税和费,这些税、费的名目有六十多种。统计数字有很多种,我曾经看到过地产商说流进政府钱袋的款额占六成的。
   
   也就是说,假如房价下调一成,进入政府钱袋的钱就少了总房价的3-6个百分点。假如下调五成,那就是15-30个百分点。你认为政府会很愿意少收一些钱吗?少收那么多钱,他们拿什么去“制造”政绩出来?拿什么去喝上千元一瓶的茅台、五粮液?拿什么让自己占用的公车每周换一次轮胎?还有桑拿、按摩、叫小姐呢?拿什么去活动升官孝敬上司呢?
   
   我记得很多年前有这样的说法,就是“国民党税多,共产党会多”,现在该是时间更新了,因为无论是会还是税,共产党都比国民党多。假如国民党现在还有反攻大陆的理想,假如真的付诸实践,我想全体国民会夹道迎接国民党的军队,我想人数一定比当年欢迎共产党军队的要多很多。
   
   注意看温家宝的政府工作报告,关于楼价的一段,他说的是要“稳定”楼价。不是“平抑”,也不是 “降低”,是稳定。意思是什么呢?意思是说他认为目前的楼价是合理的,甚至继续上升也还是合理的,他的政府仅仅是要保持目前的价格,只要不“太快”上涨就好了。
   
   也就是说,温先生的政府会继续伙同地产商继续阉割国民,只是刀子不要砍得太深,稍微割少一点肉,喝少一点血。大概这少喝的一点血和少割的一点肉,就是他给全体国民的“尊严”了吧?温先生胡先生还真的实在是仁慈啊,国民们是不是该跪倒在地,然后山呼万岁了?
   
   可惜我从胡温和蔼可亲的眼神背后,看到了高高扬起的刀子,看到了国民都成了被宰的羔羊。

(2010/03/08 发表)

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