百家争鸣
[发表评论] [查看此文评论]    雷声
[主页]->[百家争鸣]->[雷声]->[房价涨幅5倍于GDP增长率 炒房收益高过贩毒——房价涨幅5倍于GDP增长率 中国资产泡沫堪忧 ]
雷声
·万达王健林:游刃于商业权贵之间(1)
·万达王健林:游刃于商业权贵之间(2)
·反贪是借口 实为政治斗争/南方都市报
·四名毛泽东特型演员离奇死亡 太诡异了
·49年后消失的9所世界级大学
·49年后消失的9所世界级大学
·中共原总书记向忠发供词
·红三孔东梅:财富榜第242位
·红三孔东梅:财富榜第242位
·红三孔东梅:财富榜第242位
·红三孔东梅:财富榜第242位
·警卫局长换人的解读
·报道习近平亿万身家记者遭死亡威胁
·张抗抗:知青们,别再说什么“青春无悔”了
·余未:中共人造英雄的末日
·胡锦涛前主席昨天视察绵阳北川
·王健林万达帝国:与温家习家财富都有关
·纽约时报再揭习近平温家宝家族财富
·高耀洁:中共“三反”运动杀人如草芥
·明鏡月刊:習王停抓大老虎,停查常委家族
·明鏡:习王停抓大老虎,停查常委家族
·万达帝国王健林:游刃于商业与权贵之间
·一个千亿富豪家族正浮出水面
·一个千亿富豪家族正在浮出水面
·洛德:习近平反西方政策束缚美中关系
·习近平与王健林政商互动关系
·中国为什么必须实行计划生育
·这才是真实的白毛女和黄世仁 我竟然被骗了那么多年
·王健林的万达帝国:与温家、习家财富都有关
·丁学良:读依据苏俄档案的新版毛泽东传记
·美反腐调查员索取涉王岐山信息
·艺术家因恶搞习近平被拘捕
·劳民伤财:南水北调完全失败
·一胎老大下狠手踩断二胎胳膊
·道县大屠杀幸存者周群自述”
·列宁当俄奸被编入俄国教材
·美助卿里夫金:台湾是重要盟友
·新京报对话王健林
·纽约时报再揭习近平温家宝家族财富
·焦点对话:王岐山访美取消,摩根大通调查引联想?
·六四时“杀20万,保20年安定”源于王岐山之口?
·中国首富习近平家族
·王震掌控中共左派 目无邓小平架空李瑞环
·中国首富习近平家族
·毛泽东写给蒋介石的一封信
·中国首富习近平家族
·天津大学生下载习近平纳粹军装照被拘10天留校察看
·习近平的稿费/公孙平
·十三大:姚依林阻击万里田纪云
·朝廷密审周,民间公审习、温
·谁的锅?谁的饭?/任志强
·中国首富习近平家族
·瞿希贤:别唱我写的《全世界无产者联合起来》
·政治局扩大会议狠批王岐山的中纪委搞独立王国
·中国首富习近平家族
·民国时期上大学要花多少钱?
·北京将为失独老人设专门养老院
·人民网:纪委绝不许成为“独立王国”
·中国首富习近平家族
·高瑜因言得罪习近平?
·毛贼东在文革中曾经图谋香港?
·中国首富习近平家族
·著名美国海归:中国必须摒弃“太监化”
·希拉里:中国人只要钱与权力 不懂体面
·政治局狠批王岐山的中纪委搞独立王国
·中国南水北调工程:抽干汉江 南水北耗 北京特权
·吕秀莲且慢赞美习近平 希特勒强多了
·狄志遠:同性婚姻是國際潮流
·中国首富习近平家族
·习近平里外不是人很孤立,骑虎难下
·毛贼东残害中国人民罪名大全
·《北京之春》近期重要文章
·高耀洁:诱人上当
·王思想:没有我,祖国什么都不是!——我的个人主义宣言
·习近平揽权:内斗乱了阵脚,外斗嘴硬骨疏
·当年都有谁承认过“伪满洲国”?
·中国首富习近平家族
·内外交困的习近平
·周恩来逼走毛贼东情妇遭报复数十年
·“西点军校学雷锋”的假新闻
·请董存瑞、黄继光、邱少云之流都离我的孩子远一点!
·华人曾在海外建有7个国家 国人不知情
·中国首富习近平家族
·中共“乌鸦嘴”少将张召忠退役 网民热议
·股市暴跌幕后:养老金入市才是最大的阴谋!
·经济硬着陆:铁路货运降一成
·到底是谁在卖出A股?/卫联
·胡乔木反击邓小平,四项基本原则迟早要废
·历史在冷笑--被刻意隐瞒的火烧圆明园真像
·高耀洁:惨遭苦难
·瑞信:中国正陷入“三重泡沫”
·中国首富习近平家族
·谁说毛时代没有特权没有腐败?
·杨瀚谈杨虎城
· 王明揭毛贼东卖国联日打国军
·中国经济是怎么硬着陆的?
·外交出大问题,访美访菲取消?
·蒋公眼中的抗战第一功臣
·张学良后悔西安事变:我应死罪
·富士康看好印度:拟投200亿美元
·周小平花千芳式的白字文联主席----湖南耒阳市文联主席熊艾春
[列出本栏目所有内容]
欢迎在此做广告
房价涨幅5倍于GDP增长率 炒房收益高过贩毒——房价涨幅5倍于GDP增长率 中国资产泡沫堪忧

     金融危机以来,国家投入了4万亿进行救市,不过中国实体经济并没有开始好转,反而因为货币打堆而出现“搅泡沫”的现象。昨天,著名经济评论作家叶檀做客“岭南大讲坛·公众论坛”,她认为中国已经开始出现资产泡沫的危险信号,其中尤以房地产市场表现最为突出。
   
     叶檀表示,在中国炒房,收益高过贩毒。据她预测,整体上今年楼价不会跌,想有房住,普通百姓只能将自己迅速变成赤贫,申请保障房。
   
   房价涨幅5倍于GDP增长率

   
     “我一直说在中国炒房,整个的收益率要比贩毒高得多,世界上从来找不到一个地方,可以炒房炒成这个样子。”叶檀说,去年房地产市场处于一个疯狂状态,房价几乎一天一个样,增长幅度已经5倍于G D P增长率。她用以下多个数字说明了炒楼的高收益。
   
     去年8月8日,上海星河湾发售,每套220平方米至592平方米,一手楼发售时一套房子价格在2000万元到3000万元,而在11月份,二手楼就在中介挂牌,如果顺利出售,一套房两三个月的时间可以赚500万元。叶檀直呼:“还有比这个更好的疯狂赚钱手段吗?”
   
     再看温洲,香堤半岛发售的时候,为2.9万元/m 2,随后涨到3.8万元/m 2,去年年末则超过了4万元/m 2。最后看海南,2009年三亚的房价狂涨了40%,进入2010年之后几乎是每天每平米涨1000元,三亚的海景房平均价格都找不到7万元/m 2以下的。“这相当于在房间里铺满钱,每天都可以捡到几千块钱,职业炒楼者最近十几天的收益甚至可以达到60%。”
   
     海南政府不会打压房价
   
     近期,海南疯狂的房地产业备受关注,面对这种情况,当地政府是否会出手打压抑制楼价?对此,叶檀表示,海南政府绝对不会这样做。
   
     首先,海南省已经将房地产业当作未来30年的支柱产业,其次在目前这一波楼市行情中,由于地皮贱卖政府吃了哑巴亏,所以未来肯定会以挂牌拍卖的形式出让地块,再次推升地价。
   
     叶檀表示,海南省委书记卫留成说过,未来30年房地产都是海南省的支柱产业。所以她认为,当地政府并不是要抑制房价,只是想将兴奋周期延长,从一年延长到30年。
   
     另一方面,在这一波炒楼潮中,海南是协议出让土地,“都是半卖半送,赚钱的都是开发商。”叶檀说,今年1月份,海南政府突然停止批地,理由是“土地市场不理性了,要泼冷水给市场降温”。然而结果却是海南土地的价格每单位又调升了 4000元左右。“我以前吃了亏,现在我绝对不能再吃亏了。”
   
     叶檀说,海南现在正在建设“土地储备中心”,未来海南的每一个市,甚至小到镇都会建土地储备中心。建成后,就可以更好地经营土地“招拍挂”,将土地拍卖。
   
     虽然在不久前,卫留成表态,“不希望各市县政府在出让土地时炒作地王,也不希望市县政府为了眼前利益助推土地价格上涨”,但叶檀认为,把地块拿去招拍挂,这种举措的精髓就是价高者得,“以后海南省留下的这一丁点的土地就可以拍出天价。”
   
     不要指望今年楼价会跌
   
     “如果你想害一个人,就让他现在去买房子吧。”叶檀说,她绝对不主张现在买房子,因为目前房地产市场已初步下挫,重要标志“量跌价挺”。不管是北京、上海或者是成都都出现了这个现象,二手房的成交量甚至下跌了一半以上,但是价格还坚挺在那里。这些都是房地产市场往下跌的第一步。
   
     “现在不要买房子,是不是意味着今年的房价会下跌,而且急速下跌,重演2008年的过程,整个房地产下挫呢?我想说的是‘不要做这样的梦’,这根本不现实!”
   
     那到底什么时候才是买房的最佳时机呢?叶檀表示,现在是短期的盘整,最好等盘整后,真相浮出水面再作决定。“只有一个办法能够让你住上房子,就是迅速地让自己变成赤贫阶层,申请保障性住房,这个可能性更大一些。”
   
     链接
   
     叶檀,著名经济评论人。现为上海《每日经济新闻》首席评论员,评论版主编。
   
   来源:南方都市报
(2010/02/08 发表)

©Boxun News Network All Rights Reserved.
所有栏目和文章由作者或专栏管理员整理制作,均不代表博讯立场