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就拆迁中的补偿不合理问题致北京市人民政府的一封信

   
   
   就拆迁中的补偿不合理问题致北京市人民政府的一封信
   
   徐永海

   
   
   2002年10月24日
   
   几十年来,我们国家一直实行着福利分配住房制度。我们每个人的工资中不包含住房的金额,国家、单位截留了这些金额,用此金额国家、单位修建住房分配给职工。1998年后停止了这种福利分房,对那些没有分配过住房的职工,国家中央机关和很多省市陆续发放了住房补偿款,将以前截留的住房金额归还给了职工。北京市至今还没有发放这个住房补偿款。一方面停止了福利分房,另一方面还没有发放住房补偿款,因此我们一些北京市民的住房还比较困难。
   
   住在北京老城区的居民以前还有拆迁这个希望,可是就目前来看,这个希望变成了失望,变成了绝望。我家现在面临拆迁,根据《房屋拆迁通知(致拆迁单位及居民一封信)》,拆迁补偿款=8605元×原房建筑面积+重置成新价。每平方米8605元说起来是不少,可是我们这个地区出售的楼房每平方米都是在万元以上。“重置成新价”这个名词,我在网上查了很久也没有搞懂是什么意思,但查到也就是一、两万元的事。总之,补偿款不够我们买基本住房的。
   
   以我们有两间各为十几平方米的平房为例,给我们的补偿款也就二十多万,这点钱在我们住的北京老城区买不了一个一居室,在四环路之外也就能买个两居室。我们的住房条件并没有改善,反而使我们离开了市中心。要想扩大住房面积,只有在远离城区的远郊县(现在也叫“区”了)去买房,只是我们上班、上学太远了,路上要花去4、5个小时,比上班还累,还要花去1、2百元路费,相当与普通工人工资的四分之一。
   
   老北京城四合院的平房,一般一间房子也就十几平方米,一般老百姓一家子也就住着一、两间平房,虽然住房条件不好,在这里我们可以生活,我们在院子盖个厨房用来做饭,我们还可以在院子里放个桌子吃饭、喝茶、聊天,院子就是我们的“饭厅加客厅”。
   
   拆迁有限公司用每平方米8605元的价格买了我们的房子,而他们却无偿拿走远远大于房子的院子,他们把这些土地转卖给开发商,那时房子和院子都是算钱的,而且每平方米的价格要远远高于这个8605元,据说要几万以上。开发商盖高楼大厦时,即盖在原来的房子上,也盖在原来的院子上。他们卖出去商品房的价格就更高,我们这片的楼房每平方米是1万到2万,一般楼层多在10层以上,也就是说每平方米土地上是10多万到20多万。而他们只给我们8605元,还不包括院子,对北京的四合院平房来说,院子的面积是远远大于房子的面积。
   
   被拆迁的地区,有楼房,有平房,对楼房的补偿也是每平方米8605元,它包括门厅、厕所、阳台。而对平房的补偿就不包括平房的前廊后厦,也不包括我们自己盖的厨房,更不包括同样属于我们的、对我们日常生活十分重要的院子。这实在不公平,是欺负我们这些老百姓,住在这些平房的也多是普通老百姓,社会下层。
   
   我们没有被分配过住房,我们的住房补偿还被发放,现在拆迁了,我们的住房也并没有得到应有的改善。为此,我们要求:在拆迁时,一要考虑我们实际住房困难,拆迁后要使我们每个人的实际住房面积达到人能生存的标准,可以比北京人均面积小,但不应小于人均8平方米吧。二要考虑我们居住的院子,要考虑我们自己盖的厨房,要考虑我们房子的前廊后厦,它的使用权是我们的,它也应得到应有的货币补偿。
   
   徐永海
   2002年10月24日
   
   徐永海
   工作单位:北京市西城区平安医院
   住址:北京市西城区锦什坊街259号 
   邮编:100032
   电话:66032530
   BP:1278129329

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